Por: Soraya Vittola
El sector inmobiliario francés se enfrenta a una crisis inminente, provocada por los efectos combinados de la inflación y el aumento de los tipos de interés. Los profesionales de la industria han enviado una carta abierta al presidente Macron para expresar sus preocupaciones sobre una posible crisis de vivienda que podrÃa sumarse a la crisis del poder adquisitivo.
Esta carta, enviada por representantes de promotores, agentes inmobiliarios y profesionales de la edificación y la construcción, destaca los riesgos económicos, sociales y sociales a los que se enfrenta el sector inmobiliario francés.
Uno de los principales riesgos mencionados es el del empleo. De hecho, si los hogares encuentran dificultades para vender su propiedad y comprar otra en otra región, esto limita su movilidad profesional y, por lo tanto, amenaza el pleno empleo. Además, la construcción corre el riesgo de perder una cantidad significativa de puestos de trabajo, y la Federación Francesa de la Construcción hizo sonar la alarma sobre la amenaza de 100.000 puestos de trabajo para 2024-2025. Si se incluye todo el sector inmobiliario, esta cifra podrÃa llegar incluso a los 150.000 puestos de trabajo en riesgo.
El acceso al crédito inmobiliario también es un problema importante. En los últimos meses, el acceso al crédito se ha restringido considerablemente, con tasas de interés en aumento y mayores costos de seguro. Esta situación hace que el acceso al crédito sea cada vez más difÃcil para muchos hogares.
Al mismo tiempo, el aumento de los precios de venta, particularmente en el sector de la vivienda nueva, combinado con la escasez de materiales de construcción y los estrictos estándares energéticos, llevaron a una reducción en el ritmo de construcción de viviendas nuevas. Las entradas cayeron un 12,7% en el último trimestre del año anterior, y las reservas también bajan. Las casas antiguas que no cumplen con los estándares energéticos ya no se pueden alquilar, lo que reduce aún más la oferta de alquileres.
Por último, cabe destacar el creciente número de hogares en espera de vivienda social, que alcanzó un nivel récord a finales del año pasado, con 2,42 millones de personas en espera, un 7% más que el año anterior.
Ante esta preocupante situación, los profesionales inmobiliarios hacen un llamado a la acción del Estado para mitigar los riesgos y evitar una gran crisis económica. Hay mucho en juego no solo para el sector inmobiliario en sÃ, sino también para el empleo y la movilidad laboral.
Ahora queda por ver qué medidas tomará el gobierno francés para apoyar y estabilizar el sector inmobiliario, al tiempo que garantiza que se preserve el acceso a la vivienda para los ciudadanos franceses.
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